qué es y cómo se calcula el impuesto de alcabala

¿Qué es y cómo se calcula el impuesto de alcabala?

Es importante que conozcas cuánto tienes que pagar de impuestos cuando realizas una transacción inmobiliariaria, sea una compra o venta. En este artículo conocerás qué es el impuesto de alcabala y cómo calcularlo.

¿Qué es el impuesto de alcabala?

Es un impuesto que se aplica a las transferencias de una propiedad. Este pago tiene que ser asumido por quién recepciona o adquiere el inmueble, y debe hacerlo al contado a la municipalidad distrital en donde se encuentra ubicado el inmueble.

¿Cómo se calcula el impuesto de alcabala?

Se calcula en base al valor de transferencia de la propiedad y no debe ser menor al valor de autovalúo del inmueble.

Fórmula para calcular el impuesto de alcabala

Valor del inmueble / S/4,200 (1 UIT) = Valor del inmueble en UIT
Valor del inmueble en UIT 10 UIT = UIT afectadas
UIT afectadas x 3% = Impuesto en UIT
Impuesto en UIT x S/4,200 = Impuesto de alcabala en Soles

Ejemplo práctico con un inmueble de S/ 420,000

S/420,000 / S/4,200 (1 UIT) = 100 UIT
100 UIT – 10 UIT = 90 UIT
90 UIT x 3% = 2,7 UIT
2,7 UIT x 4,200 = S/ 11,340 ( esto es lo que deberás pagar a la municipalidad )

Como ves no es un monto bajo, por lo tanto, debes tenerlo considerado en tu presupuesto al momento de adquirir un inmueble; además de estos otros impuestos que también se deben asumir ➡️ ¿Qué impuestos se pagan en la compra-venta de un inmueble?

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