Inversiones inmobiliarias

Cómo saber si las inversiones inmobiliarias es el negocio ideal para ti

Las inversiones inmobiliarias es una de las actividades más seguras que puedes desarrollar. Esta actividad te puede generar ingresos pasivo e incluso podría darte beneficios a largo plazo cuando el valor de la propiedad incremente en el tiempo.

Sin embargo, para desarrollar esta actividad es importante mencionar que debes tener ciertas capacidades y cualidades. Aquí te las comentamos para que evalúes si las inversiones inmobiliarias es el negocio ideal para ti.

Organización

La organización es una de las principales habilidades que necesitarás para las inversiones inmobiliarias. Si por ejemplo, vas a comprar un inmueble para alquilarlo, tienes que considerar todas las actividades que se tienen que realizar, como pagar impuestos, gastos de mantenimiento, cobrar la renta, hacer  reparaciones, etc. Y, por lo tanto, definir un tiempo para atenderlas cuando sea necesario.

Si no tienes tiempo para hacer todas estas gestiones, lo mejor es que subcontrates una empresa para que administre tu inmueble.

Investigación

Para invertir en bienes raíces necesitas poseer cierta capacidad de investigación, no puedes adquirir una propiedad sólo por su apariencia, debes averiguar todo lo relacionado al inmueble, ya que la rentabilidad depende de ello. Por ejemplo, si planeas vender posteriormente el inmueble, debes revisar con mucho cuidado las características del mismo, y las de la zona en la cual se ubica; fíjate si hay nuevas rutas de acceso o vías de transporte por construirse para poder evaluar cómo afectarán al valor futuro de la propiedad. Tienes que desarrollar un nivel de investigación adecuado para poder proyectarte y evaluar realmente cuánto beneficio traerá tu inversión.

Paciencia

La paciencia va a ser determinante para las inversiones inmobiliarias, ya que invertir en departamentos funciona mejor a largo plazo, no debes esperar obtener el retorno de inversión de la noche a la mañana.

Lo mejor es empezar con solo una propiedad y ver cómo funciona la gestión de éste en tu caso. Poco a poco te irás familiarizando con la actividad y responsabilidades que conlleva tener inquilinos.

Con esta experiencia ya podrás adquirir otra propiedad y aumentar tu patrimonio. Tener paciencia será indispensable, luego gestionar varias propiedades será muy sencillo y te generarán muchos más ingresos mensuales.

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